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06/06/2018 / en savoir plus le prélèvement à la source – impôts 2019 25/05/2018 / en savoir plus le calendrier fiscal 2018 16/04/2018 / en savoir plus accéder à toutes les actus zones éligibles rechercher qu’est ce que la loi pinel ? c’est quoi la loi pinel ? la loi pinel est un dispositif permettant de défiscaliser à l’occasion d’un investissement locatif. le principe de l’ investissement immobilier locatif est le fait d’acheter un logement dans le but de le louer. si le logement acheté est un bien neuf situé dans une zone éligible à la loi pinel , l’investisseur pourra alors se voir accorder un avantage fiscal pour l’aider à financer son achat (voir: définition de la loi pinel ). la loi pinel est donc une loi de défiscalisation immobilière . montant de l’avantage fiscal la réduction d’impôts accordée est proportionnelle au prix du logement et son montant dépend de la durée de location du logement. engagement de location réduction d’impôt pinel 12 ans 21% du prix du bien 9 ans 18% du prix du bien 6 ans 12% du prix du bien quels sont les objectifs de la loi pinel ? encourager la construction de logements si le gouvernement a mis en place cet aide à l’investissement locatif immobilier, c’est dans le but de stimuler la construction immobilière dans certaines zones du territoire français. ces zones, dites « tendues » sont des villes où le besoin en appartements à louer est supérieur à l’offre. l’état ne pouvant répondre à cette demande, il incite donc les promoteurs à constuire à certains endroits en particulier. s’adresser à des locataires spécifiques de plus, en mettant en place un plafonnement des loyers et des revenus des locataires pouvant habiter ces logements pinel, le gouvernement fait en sorte de destiner cette offre locative à des personnes aux revenus trop élevés pour avoir accès au logement social mais ayant des difficultés à trouver un logement dans l’offre du marché locatif actuel. quels sont les avantages & atouts du dispositif pinel ? avantages du dispositif de défiscalisation pinel : une réduction d’impôt pouvant atteindre 63 000€ sur 12 ans. une durée d’ engagement locatif flexible : variable entre 6 et 12 ans la possibilité de louer à ses ascendants et descendants (impossible avec la loi duflot) pouvoir conserver les avantages du dispositif en investissant par le biais d’une scpi (société civile de placements immobiliers) atouts de la loi pinel : charges et entretien réduits car les logements sont achetés neufs avec obligation de respect des normes bâtiment basse consommation (bbc) ou rt2012 possibilité d’investir dans des logements de toutes tailles sur des marchés où la demande locative est forte (« zones tendues ») la loi pinel et son application avantages de la loi pinel les avantages de la loi pinel les avantages… conditions de la loi pinel loi pinel : les conditions quelles conditions à respecter… zones loi pinel 2018 zonage de la loi pinel l’etat a effectué… simulation pinel 2018 offre un marché avec des taux d’intérêt… compatible sur mac & pc simulateur pinel gratuit & illimité télécharger le fichier excel (simupinel.xls - 2,5mo) quelles conditions faut-il remplir pour pouvoir bénéficier de la loi pinel ? le fonctionnement de la loi pinel est simple, cependant il faut veiller à bien respecter les impératifs défini par le dispositif . voici, ci-dessous, la listes des critères à suivre afin de pouvoir profiter de la défiscalisation proposée par le gouvernement : acheter un logement neuf ou en état d’achèvement ( vefa ) effectuer l’achat du bien dans une zone pinel éligible mettre le logement en location pendant une durée minimum de 6 ans l’immeuble doit répondre aux normes rt 2012 ou label bbc de performances énergétiques respecter les plafonds de loyer et de ressources des locataires limiter ses investissements pinel à 2/an dans la limite de 300 000€ au total testez votre éligibilité à la loi pinel en 30s validez votre profil vérifiez gratuitement quels sont les plafonds pinel à respecter ? un des buts du dispositif pinel pour le gouvernement est de proposer à la location des bien « intermédiaires », c’est à dire destinés à la majorité de la population française en terme de revenus. pour cela, des plafonds pinel ont été déterminés, ils concernent les loyers fixés par les propriétaires investisseurs et les ressources des locataires. les plafonds de loyer pinel les plafonds de loyer sont les montants de loyers mensuels maximum qu’un propriétaire pourra demander à ses locataires dans un logement pinel. ils sont déterminés selon la zone du logement, sa surface utile et un barème de coefficients appliqués au prix de base par m2, mis à jour tous les ans par l’état (mis à jour sur ce site : 12 juin 2018). zones a bis a b1 b2 coefficient : prix au m² (pour 2018-2019) 16,96€ 12,59€ 10,15€ 8,82€ calculez gratuitement vos plafonds de loyers pinel calculez vos plafonds les plafonds de ressources pinel les plafonds de ressources sont les revenus maximum annuels que peuvent percevoir les locataires, logeant dans un bien acheté dans le cadre de la loi pinel, si le propriétaire souhaite pouvoir bénéficier de l’avantage fiscal lié au dispositif. composition du foyer des locataires zone pinel du logement zone a bis zone a zone b1 zone b2 personne seule 37 508 € 37 508 € 30 572 € 27 515 € couple 56 058 € 56 058 € 40 826 € 36 743 € personne seule ou couple avec une personne à charge 73 486 € 67 386 € 49 097 € 44 187 € personne seule ou couple avec deux personnes à charge 87 737 € 80 716 € 59 270 € 53 344 € personne seule ou couple avec trois personnes à charge 104 390 € 95 553 € 69 725 € 62 753 € personne seule ou couple avec quatre personnes à charge 117 466 € 107 527 € 78 579 € 70 721 € maj

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RegrInfo
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  REGISTERED yes

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  CONTACT OVH NET

ADDRESS
OVH
140, quai du Sartel
59100 Roubaix

  COUNTRY FR

  PHONE +33 8 99 70 17 61

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Information: http://www.ovh.fr
Questions: mailto:tech@ovh.net
Spam: mailto:abuse@ovh.net

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  NOTIFY tech@ovh.net

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TECH

  HANDLE OVH5-FRNIC

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  CONTACT OVH NET

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140, quai du Sartel
59100 Roubaix

  COUNTRY FR

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TROUBLE
Information: http://www.ovh.fr
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Spam: mailto:abuse@ovh.net

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  TYPE PERSON

  CONTACT Ano Nymous

REMARKS
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While the registrar knows him/her,
this person chose to restrict access
to his/her personal data. So PLEASE,
don't send emails to Ano Nymous. This
address is bogus and there is no hope
of a reply.
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DOMAIN

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